© pikabu.ru

В письме от 31.10.16 № 03-07-14/63453 Минфин разъяснил, что не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных несостоятельными (банкротами).

Таким образом, при реализации объекта недвижимости, являющегося имуществом банкрота, суммы НДС, принятые к вычету по указанному объекту недвижимости, подлежат восстановлению.

В отношении основных средств и нематериальных активов восстановлению подлежит НДС в размере суммы, пропорциональной остаточной (балансовой) стоимости без учета переоценки. При этом восстановление производится в том налоговом периоде, в котором ОС были переданы или начинают использоваться налогоплательщиком в необлагаемых операциях.

Порядок восстановления, предусмотренный пунктами 3 - 5 статьи 171.1 НК, с учетом механизма его реализации (расчета доли, исходя из которой определяется сумма налога, подлежащая восстановлению) применяется в случае, если налогоплательщик меняет назначение объекта недвижимости и начинает его использовать в дальнейшей деятельности для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), не облагаемых налогом. В случае реализации объекта недвижимости положения статьи 171.1 НК не применяются.